Купівля, продаж і дарування нерухомості в Житомирі

Що підготувати

• Паспорти та РНОКПП усіх сторін.
• Документ, що підтверджує право власності на об'єкт.
• Звіт про оцінку майна, якщо він потрібен для цієї угоди.
• Згоду другого з подружжя, якщо майно спільне (ст. 65 Сімейного кодексу України).
• Для земельної ділянки — документи про її кадастровий номер і цільове призначення.

Що відбувається в день угоди

1. Нотаріус встановлює особи сторін і перевіряє документи.
2. За державними реєстрами перевіряється право власності, а також наявність заборон та обтяжень.
3. Сторонам зачитують і пояснюють умови договору. Це правильний момент поставити запитання.
4. Договір підписується, посвідчується, а право нового власника реєструється в державному реєстрі.

Як заощадити час

Надішліть або продиктуйте дані об'єкта й сторін заздалегідь. Найчастіше угоди затримують застарілі документи, незареєстровані перепланування, не виписані спадкоємці чи відсутня згода подружжя. Краще з'ясувати це за кілька днів до прийому, а не в день підписання.

Податки та інші обов'язкові платежі залежать від виду угоди, вартості та сторін, тому їхній розрахунок варто уточнити заздалегідь.